美聯徐永成表示，一名外區換樓買家以約599.9萬元、低市價約6%承接馬鞍山雅典居9座低層D室，建築/實用面積約901/727方呎，業主最初開價650萬元，放盤一段時間後見反應冷淡，故大幅減價逾50萬元，現時單位建築/實用呎價僅約6,658/8,252元。