市區舊樓重建潛力優厚，發展商無懼辣招繼續併購，尤其收購已近尾聲的項目出價更勇。金朝陽（00878）或有關公司已收購大部分業權的灣仔聯發街12至24號昌發大樓項目，新近再以實用呎價計，高近2.8萬元增持兩伙，較去年收購同類最高價單位，分別再高出約95%與68%。
昌發大樓近期連錄兩宗成交，其中位於聯發街14號的高層戶售1,320萬元，據差餉物業估價署資料，單位實用面積約475方呎，實用呎價約2.78萬元，14號單位去年成交價介乎430萬至675萬元；另一個剛售出的聯發街24號低層戶，成交價1,480萬元，以實用面積約530方呎計，實用呎價約2.79萬元，而24號單位去年成交價介乎約550萬至880萬元。
金朝陽曾於年初公布，已成功收購上述項目逾九成業權，其後向土地審裁處申請強拍，當時持上址93.1%業權，尚未統一業權的部分包括約2個住宅及2個地舖。而項目早前有兩個舖位以共5,800萬元售出，連同是次易手的兩個住宅，項目有機會毋須透過強拍統一業權。
該項目佔地約7,000方呎，現為一幢樓高約9層的物業，合共約有51個住宅及7個地舖，若將地盤重建作住宅，以地積比率0.8倍計算，可建樓面約5.6萬方呎。