昇柏山銷逾200伙

長實執行董事趙國雄對昨日昇柏山的銷情感滿意。他表示，昨日該盤合共有300組登記買家到場揀樓，上午十一時半進行抽籤，並於近十二時開始揀選單位，首個多小時成功售出57伙，至下午三時已有180至200個單位獲認購，市場反應理想，買家以用家居多，反映受一手新例影響，市場積累不少剛性需求，即使近日再傳美國有意退市，對實際用家入市的影響不大。

12組買家爭兩複式戶

發展商昨晚表示，該盤整日錄逾200宗成交，佔可推單位的近七成。長實高級營業經理封海倫表示，售出單位包括兩個複式戶「巨昇」，昨獲12組買家到場認購，經抽籤後成功售出，每伙定價二千萬元。另外，按該盤首日銷量及項目總數402伙計算，銷售比例佔項目約五成，亦創一手新例實施後的新高。

不少市民往溱柏售樓處參觀，場面熱鬧。（蔡綺琳攝）

昇柏山物業資料

膺新例後超購倍數最高新盤的昇柏山，昨日推出300個單位發售，由於是一手新例生效後長實首度開盤，發展商嚴陣以待以符合新例，昨日罕有地將紅磡都會商場三層的部分樓面改裝成售樓處，並劃分登記區、抽籤區及揀樓區等位置，確保揀樓流程暢順。發展商亦安排多達40組職員向買家「解單」，估計每個單位完成揀樓程序需時40至60分鐘。

就現場所見，昨日近商場門口的登記區，大清早已吸引不少經紀及買家在外集合辦理登記手續，由於人數眾多，排隊人龍一度延至對開天橋，場面熱鬧。而由於售樓處比以往寬敞，加上發展商全程以揚聲器及顯示屏直播揀樓流程，透明度極高，秩序井然。銀行亦積極派員搶樓按，有銀行包下餐廳商房招待買家。

溱柏收票傳反應理想

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期多個新界新盤推出搶客，由於銀碼不大，成功吸納不少上車客，二手市場明顯受壓，最近十日，新界區二手成交急跌六至七成。

至於另一焦點新盤元朗溱柏，全新一批168伙昨日截止認購登記，市場料收140票，該批單位將於今日發售，而該盤昨日再上載售出八伙，累售360伙，佔項目可售單位八成，平均呎價8,100元，套現逾13億元。

蔚然億七售 近期新高

另外，據一手資訊網資料，太古地產（01972）旗下西半山蔚然昨上載售出一個複式B室單位，成交價1.76億元，實用呎價逾6.4萬元，為一手銷售新例實施後呎價及成交價新高。

昇柏山買家熱捧

買兩房戶收租

劉女士：「家住將軍澳，見昇柏山位置及價錢都啱心水，故以500餘萬元買入兩房戶收租，始終磚頭保值，即使要交DSD仍入市。」

懶理美國退市

姚先生：「本身住開青衣，見昇柏山價錢合理，加上荃灣比元朗較近市區，故買個兩房單位自用，美國退市相信對自住用家影響不大。」