天巒半億易手僅微賺
二手豪宅業主心態軟化，令近日交投增加。上水天巒再錄成交，屋苑二期日內瓦大道東雙號屋，成交價五千零四萬元，三年升值約百分之七點八，扣除開支，料僅獲微利。另外，薄扶林碧瑤灣有海景戶業主劈價一百五十萬元，以一千八百萬元「筍價」沽貨。
天巒近期連錄四宗成交，大部分屬蝕讓或明賺實蝕個案，而剛易手的二期洋房料屬少數毋須損手。中原莊子文表示，上述售出的日內瓦大道東雙號屋，實用面積約二千七百九十二方呎，花園約二千六百八十三方呎，實用呎價約一點七九萬元，買家為用家。上址為原業主於一○年以四千六百四十三萬元購入，期內帳面獲利三百六十一萬元，升幅約百分之七點八。
碧瑤灣劈百五萬出貨
美聯莫穩兒表示，碧瑤灣錄本月首宗成交，屋苑三十二座中高層戶，實用面積約一千二百九十六方呎，業主累減一百五十萬元後，獲用家以「筍價」約一千八百萬元連車位承接，實用呎價約一點三九萬元，原業主於九八年持貨至今帳面獲利約九百九十萬元。
另東半山近日連錄兩宗成交，利嘉閣余傑文稱，買家以約一千九百二十萬元購入慧景園一座低層Ｄ室，以實用面積約一千零一十一方呎計，實用呎價約一點九萬元。
該行李德臻表示，栢園中低層Ｂ室售約二千二百萬元。上址實用面積約一千一百三十二方呎，實用呎價約一點九四萬元。