寓‧弍捌削價晒冷 呎嗌萬六

樓市前景陰晴不定,個別發展商減價推盤加速去貨。華懋於新例生效後首個推售樓盤深水埗寓‧弍捌,昨晚發出最後12伙的價單,平均呎價16,175元,標準戶普遍較新例前減價7至7.8%。複式戶最多減價442.8萬元,有示範單位減幅更高逾15%,該批單位將於本周六起以先到先得形式開售。

示範戶叫843萬 劈15%

據一手銷售資訊網資料,寓‧弍捌昨晚上載12伙的價單,當中10伙標準戶分布11至26樓D室,實用面積約558方呎,其中售價最低的11樓D室,售價716.8萬元,呎價約12,846元,較新例生效前的售價777.8萬元,下調約7.8%;而21樓D室最新售價為794.9萬元,較新例前下調約7%。

至於兩個頂層複式戶的減價金額明顯較大,其中實用面積約1,494方呎的複式B室,最新售價僅3,044.2萬元,呎價20,376元,較新例前的3,487萬元,足足減價達442.8萬元;而連家具出售的示範單位26樓D室,最新售價僅843.6萬元,較新例前的994.1萬元減價逾15%。

蔚然送車位變相減價

此外,太地(01972)西半山蔚然特色戶變相減價促銷。據一手銷售資訊網,該盤修訂價單,3伙位處52至53樓的A、B、C複式戶,每伙可免費獲贈兩個私家車位,但售價維持1.48億至1.85億元,市場料該區車位市值約250萬元。另環亞拍賣將推拍沙田名家匯一個新增銀主盤,單位為2座中層A室,實用面積約1,699方呎,連車位開拍價約2,000萬元,據土地註冊處資料,上址前年曾以2,330萬元登記易手;該盤已累錄3伙銀主拍賣盤。