樓市淡風持續，市場心態進一步回軟。日前以330萬元開價拍賣的天水圍嘉湖山莊一伙，現減價32萬元，至298萬元開價「翻叮」，建築呎價僅3,600餘元，料低市價兩成。另元朗YOHO MIDTOWN高層戶以788萬元開價拍賣，建築呎價約6,800餘元，低估價約兩成。
上述嘉湖山莊樂湖居3座中層A室，建築/實用面積約824/636方呎，下月初承法院令，透過忠誠拍賣以298萬元重推，開價較前減約9.7%，建築/實用呎價約3,617/4,686元。
資料顯示，物業日前拍賣開價330萬元，惟承接疲弱下被收回，相信市況回落，令物業開價下調。
另鮮有單位拍賣的東半山瑞士花園，同場連車位以2,300萬元推拍1座中層B室，建築/實用面積約1,300/1,265方呎，按該盤最新實用呎價逾2萬元計，現較市價低出一成。
另該行稍後推拍YOHO MIDTOWN第8座高層D室，建築/實用面積約1,148/893方呎，開拍價為788萬元，較個別銀行估價980萬元，低約兩成，單位建築/實用呎價約6,864/8,824元。
新蒲崗永顯工廠大廈中層E室，承破產署以700萬元開拍。資料顯示，項目低層同室剛以888萬元登記易手，即上址開價低約21%。