超高租金回報的新界舖成搶購目標,消息稱,青衣居屋海悅花園一個由代理行租用地舖,獲投資者出價約3,100萬元洽購,呎價逾10萬元。若成交落實,呎價將創該區新高。上址租金回報率逾6厘,跑贏各類型物業。
代理稱,上述海悅花園地舖面積僅數百方呎,是次能獲投資者洽購,主因是連同一份每月達10多萬元租金的代理行租約,較同屋苑地舖月租約數萬元以內,明顯理想。上址呎租530多元接近旺角區。投資者現出價3,100萬元洽購,呎價逾10萬元,等同中環及灣仔部分核心街舖呎價。
另消息稱,北角數間中小型代理行近日相繼結束部分分行,涉逾十間舖。另利嘉閣董事徐志華說,該行將軍澳東港城分行租期下月中屆滿,因租金問題將不續租,同區厚德邨分行早前已臨時關閉,約滿都不續租。他稱,減省分行原因之一,是該行區內營業員自本年初迄今已流失約三分之一,目前人數約160至170人。此外,若分行店舖業主不減租,公司策略是不續租。