市場預期美國聯儲局下月起削減買債規模，普遍更預期一五年開始加息，刺激買家對定息按揭需求，近期本港多家銀行推出定按計劃，最近更有非銀行金融機構加入戰團，定按息率更低過銀行。不過，業界表示，用家要留意定息期過後，兩者的實際按息差別。
由於金融管理局對最優惠利率（P）按揭計劃有參考息率指引，並且對銀行同業拆息（H）按揭走勢感關注，銀行取態相對審慎，相反定息按揭於加息預期升溫下，賣點更鮮明。
中銀香港（02388）、恒生（00011）等曾推定按計劃，市傳於按揭市場表現低調的星展香港也加入戰場。中銀香港曾表示，新申請的客戶佔比，高峰期曾達10%。
近日有非銀行金融機構提供首三年定息2.25厘按揭計劃，較銀行同類計劃息率2.4厘還要低。不過，用家要留意，定息期過後，前者實際息率將調整至3.75厘，銀行實際息率則只有2.15厘。
用家需留意美國加息時間。雖聯儲局或快將減少買債規模，惟外界預期，這不代表寬鬆幣策跟隨結束，而且加息幅度可能較溫和，假如低息環境在未來一段較長時間持續，選擇P按對供款人或最有利。
事實上，「債券大王」格羅斯本月中接受彭博電視訪問時曾表示，聯儲局下月縮減買債規模機會率高達八成，然而相信現時超低息會持續至一六年，因為全球經濟續依賴借貸，更認為隨着前瞻性指引逐漸成為貨幣政策重心，透過加息來壓抑通脹會成為歷史。