十大屋苑8個無單開

嘉湖第一城照捧蛋

新盤成為市場焦點，令二手市場交投更淡靜。中原地產指出，過去周六、日，十大屋苑只錄約3宗買賣，按周同期無升跌，除鰂魚涌太古城及康怡花園錄成交外，其餘8個藍籌屋苑均未聞成交，即使是嘉湖山莊及沙田第一城期內亦捧蛋。

該行亞太區住宅部總裁陳永傑稱，新盤魚貫登場，分薄市場購買力，預期二手業主須進一步擴闊議價空間，才能打破悶局。

翠怡一手貨賣平10%

二手交投續減，個別業主願意減價。青衣區上周六、日錄兩宗買賣個案，利嘉閣何振榮稱，區內翠怡花園6座高層H室，受新盤貼二手開價影響，加上業主憂慮後市，儘管一手持貨約二十四年，仍減價27萬元，至363萬元沽貨，建築/實用呎價約6,380/8,194元，低市價約10%。

美聯楊德俊稱，康怡花園N座高層11室，減價17萬元後，售約583萬元，實用呎價約12,646元。消息稱，西南九龍帝峯‧皇殿1座高層戶減價540萬元，售2,760萬元，三年僅升值約19%。

祥益黃慶德稱，屯門新屯門中心5座低層C室，放盤不足一日，即減價20萬元，售260萬元，實用呎價約5,628元，低市價4%。