讀者Wing：我和老公買了元朗一個新盤，單位要差不多一年後先入伙，還要等收樓和裝修，中間一年幾想租樓住，元朗或天水圍有沒有月租低過一萬元的大屋苑選擇？
自西鐵開通後，天水圍對外交通更趨方便，區內僅有三個私人屋苑，分別為嘉湖山莊、栢慧豪園及慧景軒，租金便宜，租務成交不俗。當中規模最大的嘉湖山莊，租盤充裕，最便宜的兩房戶月租約8,000元起，較市區新進屋苑划算；而栢慧豪園屬區內樓齡最新屋苑，設有全區最大的住客會所，月租約9,000元起，兩屋苑均適合讀者Wing要求。
栢慧豪園及栢慧豪廷屬兩期物業，樓齡僅約3至6年，鄰近天水圍公園，屬區內最新的私人屋苑，整體質素較嘉湖山莊高。兩期住宅雖共用同一個住客會所，惟會所規模甚大，各項基本設施俱備。
屋苑毗鄰巴士總站及輕鐵站，以及鄰近嘉湖銀座廣場，較嘉湖山莊部分期數出入更方便。屋苑的兩房單位建築面積最細均逾600方呎，月租約9,000元起。
祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，栢慧豪園因樓齡簇新，租金相對較高，建築/實用呎租約14/19元，客源以新婚一族的兩口子為主。由於租盤長期短缺，租務成交較嘉湖山莊疏落，七月共錄約20宗，八月暫錄12宗。現時市場放租盤不足20個，大部分為兩房單位。部分租盤景觀優質，近望天水圍公園的綠化景。
單位：8座中層H室
建築 /實用面積（方呎）：658 / 503
月租叫價（元）：9,000
建築 /實用呎租（元）：13.7 / 17.9
單位：7座中層D室
建築 /實用面積（方呎）：884 / 668
月租叫價（元）：12,000
建築 /實用呎租（元）：13.6 / 18.0
盤源選擇：3分
抵租度：4分
設施：5分
景觀：5分
交通：4分
以5分為最高
嘉湖山莊是全港最具規模的私人屋苑，圍繞天水圍市中心而建，樓齡約16至21年，租盤供應充足，租金長期處於較低水平，屋苑建築/實用呎租約13/17元，兩房戶月租入場費約8,000元起，適合Wing的揀盤要求。
祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，最近一個樂湖居10座中層兩房租盤，以月租7,700元租出，是近期較便宜的筍盤。適逢暑假租務旺季，單是七月屋苑已錄逾90宗租務成交，八月首半個月持續暢旺，暫錄近50宗。市場現有放租盤約90個，兩房單位約佔四成。
嘉湖山莊地理位置佳，坐落天水圍市中心，交通便捷，鄰近巴士總站及輕鐵接駁點。此外，樂湖居及賞湖居此兩期單位最鄰近西鐵天水圍站，兩者距離西鐵站僅10分鐘步程，出入市區較為方便。
單位：樂湖居12座中層F室
建築 /實用面積（方呎）：576 / 449
月租叫價（元）：8,000
建築 /實用呎租（元）：13.9 / 17.8
單位：景湖居5座高層D室
建築 /實用面積（方呎）：709 / 544
月租叫價（元）：9,200
建築 /實用呎租（元）：13.0 / 16.9
單位：賞湖居1座中層A室
建築 /實用面積（方呎）：824 / 636
月租叫價（元）：10,000
建築 /實用呎租（元）：12.1 / 15.7
盤源選擇：5分
抵租度：4分
設施：4分
景觀：4分
交通：4分
以5分為最高
讀者如欲查詢租盤建議或有關租樓問題，歡迎傳真至3600 7700或電郵至property@on.cc，請註明《置業安居》租盤王收。