美聯辣到見紅蝕近億

美聯公布，截至六月底止中期業績盈轉虧，上半年收益約17.2億元，較一二年上半年跌約9%，股東應佔虧損達9,517.5萬元，每股虧損13.25仙，不派息。

集團副主席黃靜怡形容業績「辣到見血」，本地住宅物業收益比例由去年上半年佔約68.5%，減至今年上半年佔約54.2%，不過，工商舖收入比重升2.9個百分點至佔21.8%，連同新設的美聯環球開拓海外物業，填補部分收益。

美聯靠搬舖慳11%租金

她又稱，集團五月開始採取員工自然流失，因收入減少，上半年佣金支出相對減少，比例降7.9個百分點至31.2%。另七月起，公司透過調配分行減省開支，首六個月續租舖位有14%獲減租，透過「搬舖」節省約11%租金開支。不過，據業績資料，該集團租金開支由去年約2.22億元，增至今年約3.04億元，該集團稱主因內地分行仍在擴展。

此外，上半年應收帳款減值由去年約5,100萬元增至今年約9,300萬元。黃靜怡解釋，主因內地佣金收入增多，過往經驗內地壞帳比率較高，且二月政府向工商舖物業推新稅項，令部分物業撻訂。

黃建業稱，面對嚴峻環境，公司採取自然流失，樓市最壞時候未到，現在才開始轉差，價不跌但成交量減，3D辣招令代理最慘，他認為後市仍差，多留現金較好，故不派息。

該公司認為，房屋政策影響下，下半年整體市場買賣活動料維持疲弱，短期內政府對樓市「減藥」機會不大，物業市場難有起色。

中原上半年成績「打和」

中原集團主席黎明楷稱，集團旗下香港業務上半年業績近「打和」，僅有微利，其中利嘉閣更輕微虧損，但香港業務第二季已見虧損；而集團整體盈利仍達約4.5億元，佣金收入約63.35億元，按年增約24%，增長集中於內地市場。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，受辣招拖累，香港中原地產上半年佣金收入跌約25%；同期台灣及新加坡佣金收入增約125%。利嘉閣總裁廖偉強稱，該行上半年佣金收入約6億元，輕微下跌。