地產速報

土地審裁處昨日就財團入稟強拍的西營盤德輔道西307至311號舊樓,批出強拍底價為1.6397億元。資料顯示,入稟財團現持有上址約94.44%業權,尚欠一伙未能統一業權,而申請範圍內的德輔道西309及311號,財團則已擁有全數業權。該項目佔地約2,513.8方呎。

香港置業黃嘉藍指,暑假租務旺季,半山區不少屋苑租盤已相繼被消化,促使部分租客轉投單幢式物業,半山美蘭閣高層B室,建築/實用面積約500/335方呎,月租1.9萬元,建築/實用呎租約38/56.7元。

兆康苑無契盤拍賣收回

屯門兆康苑C座低層5室無契盤,建築/實用面積約550/476方呎,承法院令以自由市場價154萬元開價拍賣。世紀21拍賣行稱,新買家需負責6至7項「解釘費」及補契費用,仍吸引約8組準買家爭奪至194萬元,搶高達26%,原已達底價,但礙於有訴訟人臨時要求上調物業底價,故單位最終收回,而同類有契盤市價逾230萬元。

美聯方思賢表示,業主減價套現個案屢現,將軍澳新都城2期3座中層G室,原業主持貨十五年,現以約413.8萬元沽出,建築/實用面積約516/363方呎,建築/實用呎價約8,019/11,399元,單位期內升值約1.25倍。

收租客698萬買深灣軒

鴨脷洲深灣軒本月暫錄兩宗成交,中原盧鏡豪稱,其中2座高層A室,建築/實用面積643/453方呎,最初開價720萬元,最終減至698萬元易手,減幅約3%或22萬元,建築/實用呎價約1.09萬/1.54萬元,略低於市價,是次買家購入收租,故須付雙倍印花稅共約52.35萬元。

長沙灣碧海藍天中層兩房戶以608萬元售出,中原歐陽振邦指,該盤6座中層E室,建築/實用面積679/502方呎,建築/實用呎價8,954/12,112元,上址為原業主於○四年以約285萬元購入,現帳面獲利323萬元。