百悅坊變陣全幢推 值10億
近月部分商場及工廈「劏細」拆售成績理想，惟部分涉額達半億元分拆物業的市場反應一般。代理稱，基金鵬里資產管理或有關人士上月底擬拆售的荃灣百悅坊銀座式商廈，迄今只有3層樓面獲洽購，據悉業主現轉為全幢出售，市值料高達10億元。
市場人士稱，上月底百悅坊基金業主擬拆售，高層全層市值呎價約8,000元，涉資約5,200萬元，銀行收緊按揭下，有實力購入的人士不多，基金亦曾考慮送雙倍印花稅（DSD）費用，惟亦只有3層據悉獲洽購。
亞洲商廈租市信心挫
鑑於銀座式商廈全幢有市場，基金目前轉為全幢放售，市場估值約9億至10億元。據悉該基金去年中向「玩具大王」蔡志明等以逾5億元購入物業。
環球經濟波動，機構租用寫字樓意欲大減，高力國際報告指出，亞洲區寫字樓租賃市場信心指數連跌兩季，上季僅57.6%。其中新租賃查詢及寫字樓租金期望指數，上季分別僅錄53.3%及64.4%，為該調查於二○一二年首次進行以來最大跌幅。
商舖租金升幅趨放緩，代理稱，尖沙咀漢口道一個原由個人護理用品店租用舖位，獲另一租客以每月40多萬元承租，較前租金升不足3%。另市傳香港賽馬會或有關機構的葵涌葵星中心一個地舖，獲出價約2,000萬元洽購至尾聲，逾三十年升值逾2.7倍。