溫州樓市救唔起

據《第一財經日報》引述溫州銀行及法院人士指，之前向銀行承做高貸款的新建商品房，經過房價暴跌後，大都面臨成交價不足以償還銀行貸款的困境；有些商品房價僅高出銀行最大貸款一至兩成，「負資產」房源主要出現在之前熱炒的高端物業，而房價暴跌已產生社會信用風險。

樓價跌23月 銀主盤暴增

該法院人士再指，業主選擇「棄房走佬」情況湧現，除破產企業外，個別借款多及房產等資產出現嚴重縮水人士，「棄房走佬」的情況較多，尤其是之前從事擔保、炒房人士，棄房現象很嚴重。

截至今年七月，溫州房價連續跌二十三個月，一些新建商品房價較最高峰時跌30至40%。報道引述溫州市區級法院人士稱，上半年全市法院委託拍賣622件，當中78%為房產，料今年委託拍賣件數是一一年時545件的3.2倍，料全年委託評估約420件左右，當中80%為個人房產，仍未包括企業破產涉及房產。

限購令鬆綁 新盤照劈價

面對房價跌，儘管溫州微調限購，期望對樓市釋放利好訊號，但大部分開發商不抱太大希望，爭相減價促銷。分析稱，制止「棄房走佬」局面的唯一可能是房價停跌或穩中有漲，否則銀行房貸有風險，社會信用體系破壞會更嚴重。不過，有銀行人士稱，房價跌產生信用風險，關鍵問題在於實體經濟，若實體經濟不好轉，即使房價漲也沒用。

7內銀傳暫停受理房貸

受貸款額度緊張影響，《南方都市報》指，由七月至今，陸續有七間銀行包括招商銀行、廣發銀行及農商銀行等暫停受理房貸。招商銀行個人貸款部人士透露，目前該行額度緊張，一手合作樓盤房貸仍受理，但二手樓盤按揭貸款七月起暫停。但報道指四大行仍受理房貸，針對首套房是基準利率，無折扣優惠，具體放款時間因人而異。