工商代理恐流失四成
雙倍印花稅（DSD）措施打擊代理行生意。美聯工商舖（00459）昨公布今年中期業績，截至六月底止股東應佔溢利僅2,669.5萬元，按年急挫約64%，為上市以來上半年同期最大跌幅。該行指出，自今年二月「出招」後，整體工商舖代理已流失約一成，若情況無改善，料今年底前有約四成從業員流失，連同相關行業計，估計將有數以十萬個家庭受影響。
自DSD推出後，樓市買賣萎縮。據美聯工商舖資料，截至本月二十日止，今年工商舖買賣註冊量只7,930餘宗，金額不足827億元，較去年首八個月暫少約21%及18%。
美聯工商舖少賺64%
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，由於成交插水，而期內人工及舖位租金開支龐大，因而今年截至六月止，收益只約3.8億元，按年僅增約5%，而股東應佔溢利僅2,669.5萬元，去年同期錄7,451.2萬元，按年跌約64%，不派息。
黃漢成認為，工商舖樓市最惡劣時間未到，故該行今年會採取開源節流措施。他指，該行現時代理約867人，較三、四月時逾900人已大幅減少約一成，若市況繼續差，不排除再有約一至兩成代理流失；現時分行數目有約78間，未來會視乎市況研究會否減少數目。
他續稱，由於整體物業成交大減，料一三至一四年度物業買賣印花稅僅約112億元，即使連同其他額外印花稅收等計，仍遠低於原先估計的約207億元。
摸貨成交淡過沙士
工商舖炒賣大減，美聯旺舖董事盧展豪稱，工商舖上月摸貨註冊量只約28宗，較三月高位低近90%，數字較○三年沙士還要低。
他指出，早前已屆成交期的尖沙咀首都廣場約600個拆售店舖，據悉有約40至50個店舖買賣撻訂，至於提出延期成交的舖位有70多個，個別要求延後達兩個月成交的買家，須繳付樓價一成予業主尹柏權或有關人士，而部分早前蝕讓的買家，蝕幅約一成。而荃灣地皇廣場及荃立方短期將分別有約10多個及近30個舖重售。
盧氏補充，北角城市金庫現有約20個舖位放售摸貨，業主平均叫價高約兩成。他認為，由於店舖轉售成本趨增，估計未來拆售舖位將減少。炒賣難度增加，消息稱，蔡姓投資者透過公司轉讓形式售出北角英皇道376至378號低層全層舖位，涉資約3,200萬元，售出後只微賺離場。