代理兼營工商舖救亡

地產代理市場急速萎縮,各大代理行積極開源節流「保命」,其中一直堅持不裁員不削舖的中原,旗下九龍及新界個別區域已自發性開發住宅市場以外生意,加強與工商舖部門互動合作,破天荒於住宅分行櫥窗張貼工商舖放盤資料,善用資源增強「開單搵食」機會。

政府連環推出辣招為樓市降溫後,樓市交投下滑,代理經營環境愈來愈嚴峻,不少公司經歷連月虧損後,近月已相繼面對現實加速削減人手及分行以維持生命力。

淡市持續勢掀裁員潮

業界預期,淡市情況若持續,全行勢掀大規模裁員及關閉分行浪潮。

除了透過節流快速壓低營運成本外,代理行亦積極開源來刺激收入回升,近日中原地產位於新界及九龍區的住宅網絡分行,部分櫥窗均出現以往罕見的工商舖放盤資料,其中大埔新達廣場分行,不但貼出同區舖位的放租及放售盤源資料,即使遠至旺角及佐敦道的地舖、甚至樓上舖放盤亦有提供。旗下佐敦柯士甸道多家分行,亦貼出同區商舖甚至內地物業放盤作推介。

開拓境外盤來港銷售

中原陳永傑表示,目前嚴峻經營環境下,地產代理絕不可揀擇,任何類型物業放盤都要爭取去做,即使細如一個車位成交,都應盡最大努力爭取開單機會。

他承認,繼積極引入海外及內地樓盤來港銷售,公司部分區域的住宅分行已自發性加強與工商舖部門合作,利用分行網絡推介工商舖放盤,初步成效不俗。