貝沙「賣殼」套4600萬

維港灣實呎逾萬六

市場指出，貝沙灣近數月交投每況愈下，上月錄約6至7宗成交，表現已算淡靜，但本月至今暫僅錄約兩宗成交，情況更為慘淡。新近透過轉讓公司股權方式售出的屋苑4期3座低層A室，建築/實用面積約2,430/1,893方呎，業主原意向價約4,800萬元，近日終售約4,600萬元，建築/實用呎價約1.89萬/2.43萬元。據悉，上址為原業主於早年購入，故目前利潤不俗。

美聯曾漢民表示，二手交投淡靜，惟優質戶仍獲承接，維港灣10座高層C室三房戶，享全海景，建築/實用面積約1,052/786方呎，售約1,320萬元，建築/實用呎價約12,548/16,794元，原業主持貨十三年帳面獲利約762.8萬元。

另土地註冊處資料，上水天巒2期琉森大道單號屋以6,000萬元成交，新買家姓CHANG。據了解，上址為原業主於一○年以逾6,600萬元購入，是次單是樓價已貶值600多萬元，若連同釐印及佣金等開支，料「損手」近1,000萬元；該洋房建築面積4,432方呎，建築呎價約13,538元。