至IN成交

天后美城花園大廈錄得一宗高層單位成交。世紀21北山地產彭志偉表示,剛售出的高層B室,建築/實用面積757/711方呎,三房間隔,向西面,望煙花景,成交價930萬元,建築/實用呎價12,285/13,080元,單位廿四年升值近8.3倍。

名采策略姚雲龍表示,市場剛錄得一宗北角健威花園成交,獲承接的F座中層6室,建築/實用面積514/456方呎,坐向西北,成交價495萬元,低市價3%,建築/實用呎價9,630/10,855元,原業主二○一一年持貨至今帳面獲利137萬元。

東港城九七貨賺130萬

將軍澳東港城有九七年入市業主止賺離場,中原曹卓倫表示,屋苑2座中層H室,建築/實用面積796/623方呎,剛以572萬元成交,建築/實用呎價7,186/9,181元,上址為原業主於九七年一月以441.01萬元購入,期內升值約130.99萬元。

將軍澳富麗花園業主減價後即售出,美聯羅敬業表示,屋苑2座低層F室,建築/實用面積約718/527方呎,業主原先開價「企硬」約415萬元,及後見買家具誠意,逐於單日減價12萬元,以約403萬元售出,建築/實用呎價約5,613/7,647元,原業主持貨五年帳面獲利約183萬元。

沙田中心頂層賣368萬

市場消息稱,沙田中心廣寧大廈一個連天台戶,建築/實用面積約377/288方呎,剛售約368萬元,售價創同類單位新高,建築/實用呎價約9,761/12,778元,約兩年半多帳面升值約128萬元。

美聯吳梓鋒表示,有沙田翠湖花園D座高層1室業主預期樓價見頂,看淡後市,決定沽出物業轉為租樓,一名用家經議價32萬元後,以約668萬元承接上述單位,建築/實用面積約862/694方呎,三房間隔,望河景,建築/實用呎價約7,749/9,625元。

有業主怕「落車容易上車難」,於同日決定出貨及入市。晉誠地產周樂表示,一名業主以395萬元沽出屯門愛琴海岸6座中層G室,實用面積490方呎,實用呎價約8,061元,成交價為同類單位新高;單位原業主帳面獲利130萬元,同日即以498萬元連車位購入同屋苑7座低層F室,實用面積641方呎,實用呎價約7,769元。

內地買家付辣招稅購入粉嶺碧湖花園兩房戶,中原何鑫表示,該屋苑本月暫錄約5宗成交,其中8座高層G室,建築/實用面積630/488方呎,兩房間隔,以337.5萬元易手,建築/實用呎價5,357/6,916元,是次買家須付買家印花稅及雙倍印花稅共約65.81萬元,單位九七年至今升值約16.4%。