房策帶挈 慈愛苑價飆48％
新措施刺激免補價居屋需求，個別居屋樓價跳升，尤其樓齡較新的居屋，在按揭年期較長下更被熱搶，如慈雲山慈愛苑及天水圍天盛苑等，免補價的平均建築呎價較去年中已急升逾四成八及兩成八。
富誠林栢榮稱，慈愛苑位於市區，綠表市場樓價過往低水，但在新措施下，屋苑免補價單位平均建築呎價已由去年中約二千九百九十元，升至本年七月約四千四百三十元，升幅逾四成八。據了解，目前屋苑兩房戶樓價已升穿三百萬元。
投資客80萬買鳳德邨
隨着居屋樓價顯升，個別投資者寧轉投公屋市場。林氏續稱，黃大仙公屋鳳德邨二座低層「迷你戶」，實用面積僅一百四十七方呎，獲投資者以自由市場價約八十萬元購入，實用呎價五千四百四十二元，料租金回報率逾八厘。
另天水圍免補價居屋早前被「瘋搶」，祥益蕭嘉偉稱，天水圍居屋今年首季僅錄約十餘宗綠表買賣，但單是六月份已錄逾四十宗免補價成交，上月亦錄約二十四宗，其中位置近港鐵站的天盛苑，去年三房戶綠表價約二百萬元，近期同類做價曾逼近二百七十萬元。該行另稱，屯門龍門居去年六月只錄一宗綠表買賣，建築呎價約二千三百零五元，但今年七月平均建築呎價已升至三千七百一十元，期內升幅逾六成。