港股八月走勢進一步轉強，回想今浪反彈，內房股可謂中資股中最早開始重拾升勢的板塊之一，因中央不再強調樓市的調控以及內地樓價持續上揚等。
內房股龍頭的前景仍可睇高一線，而當中流動比率相對高的中國海外（00688）尤其值得關注。中海日前公布截至六月底止中期業績，純利按年增長逾三成至110.3億元，核心利潤升26.7%至80.6億元，綜合淨借貸比率由去年底的20.5%降至14.9%，而流動比率則由去年底的2.1倍略為回落至2倍，但仍相對同業華潤置地（01109）及恒大（03333）去年底的1.7倍及1.3倍為高，反映中海的資金變現能力較強，財務狀況穩健。
此外，集團的銷售情況亦相當理想，今年首七個月累計合約銷售額達904.7億元，已達成早前上調的全年目標1,200億元約四分之三，累計合約銷售面積590.5萬平方米。另中海早前公布，其母公司中建股份擬將其房地產發展業務注入中海，有望進一步壯大中海的規模並發揮協同效應。
在佳績及內地開始放鬆銀根下，中海股價已成功突破五月上旬高位，但有內地住建部專家指一線城市不應放寬限購，令該股上周五回軟。不過，基於中央致力穩增長，料不會再隨意加強調控。中海股價目前仍處六月底延伸的上升軌，預測市盈率10.3倍，估值合理，可待股價回試10日線23.7元小注吸納。
流動比率是一個反映公司短期償債能力的財務指標，比率愈高，償債能力愈強，財務狀況理論上亦愈穩健。不過，比率太高未必是好事，因有機會是公司未能有效運用資金或存貨積壓的結果。與其他財務指標一樣，流動比率會因應個別行業的經營狀況而有不同，故只宜與同業比較。
易明