筆者在本欄已多次指出額外印花稅的不公義，加長加重版的額外印花稅就是加重的不公不義。人家破產、周轉不靈或其他原因被迫賣樓，只要未過限期都要徵收重稅，堪稱人為的禍不單行，相對而言買方印花稅就比較合理，但加之於居港外籍人士就帶有不公義的歧視色彩；為堵塞漏洞就連身家清明的港人全資擁有的公司，都被拖入稅網，也可算是不公義的連坐法。
雙倍印花稅表面上沒有這麼不公義，但它懲罰投資收租物業的人士。此後，靠收租養老的大門等如一半關掉了。三類印花稅（3D）打擊地產代理行業，苦累了數以萬計的代理從業員以及跟物業成交量相關的行業，連開飯都成問題。正如施永青所言，「得罪」某些人事小，打破人家飯碗事大，可惜政府就是聽不入耳。政府說辣招是非常時期所採取的非常手段，每次聽到這種說法，簡直令人毛骨悚然，對於大大偏離香港一貫按章法行事的做法，實在難以接受。
政府口口聲聲說辣招是用來避免樓市泡沫以及金融危機，其實它正不自覺地自製危機。現時政府一方面用辣招力壓需求，另一方面又大增供應，好像很聰明，買時間冷卻過熱的樓市，避免樓市過於瘋癲。種種迹象顯示：大概政府要等待加息的來臨才會改弦易轍，然而這根本是通往災難的不歸路。
筆者有理由相信，辣招不改，未來幾個月樓市將先會有秩序地下跌。然後，曠日持久最終一定會動搖大家對樓市的信心造成急挫，不要以為加息時取消辣招樓市便會回穩。信心一旦動搖，大家注目於加息周期的開始，有樓的急於賣樓，無樓的又不敢入市，加上發展商積壓下來的大量供應，樓市隨時可以下跌三成以上。
市場信心下降，銀行「落雨收遮」自保，進一步收水，香港難免重蹈百業蕭條的苦況！雖然負資產未必會大量湧現，但由於很多本以為可以防老的資產貶了值，需要政府打救的退休人士勢必大增，政府卻因為財赤困擾愛莫能助，甚至削減服務。
有人認為取消辣招只會造成更大的泡沫，一旦爆破危險會更大。但是，其實取消辣招反而會化解跌市能量。取消辣招後樓市交投回升，發展商不會積壓樓盤，樓市泡沫的能量便大大減少，因為入市者只會是在市場上購買力較高、承受風險最高的人士。
以目前銀行按揭貸款多在樓價六成以下，即使出現跌市銀行也有足夠的保障。相反，辣招減少了換樓客和投資客，入市的多是首次置業人士，承受跌市的能力低，一旦出現較大幅度的跌市，出現負資產的機會就很高。
筆者發出強烈建議：3D辣招應減辣，最好全面否決！
何濼生
香港大學經濟系學士、多倫多大學經濟學博士，專攻政策研究。研究範圍包括社會保障、教育、醫療、房屋、宏觀經濟、國際金融等。曾任職加拿大安大略省政府經濟部及安大略省經濟局，回港後在香港中文大學及嶺南大學先後任教，現為嶺大教授及公共政策研究中心主任。