3新盤同日爭出樓書

溱8最快下周開現樓

隨着發展商逐步掌握一手新例內容及要求，市場推出重售及全新開售的樓盤漸增，新世界繼上月開售元朗全新樓盤溱林及恢復銷售與恒地（00012）合作發展的同區尚悅後，昨晚突擊發布沙田溱岸8號的樓書。據悉，該盤最快下周開放現樓示範單位，並有機會隨即公布開價及恢復銷售工作，同系元朗全新大盤溱柏早已獲批預售，料最快下月登場。

資料顯示，溱岸8號累售912伙，套現近90億元，發展商今年四月底一手銷售新例生效前積極清貨，單是四月份售出35伙。項目現尚餘69伙待售，主打第2、3座的四房連雙套房大宅，發展商未有透露會否調整售價或以原價重推。

樓書顯示，溱岸8號普遍單位的實用面積均較新例前略為調整，相信受實用面積計算方法變異所影響，其中兩房及三房戶影響較細，每戶面積縮小2至12方呎，四房戶最多縮小14方呎，複式戶則介乎增加1方呎至縮小1方呎，相連戶最多縮減面積43方呎，但亦有相連戶面積維持不變。

溱岸8號 尚餘69伙可售

現崇山 最快下周開現樓

現崇山30餘伙待售

另早前剛開售土瓜灣港圖灣的嘉里建設（00683），昨亦發布黃大仙現崇山的全新樓書，嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊稱，該盤尚餘30餘伙待售，最快下周公布新價單及開放現樓，希望月內發售，項目全數單位面積與新例前維持一樣，但部分頂層單位面積與○一年樓書不同，她解釋，項目之前曾經改則，有關修改已於去年新版樓書反映。

永泰地產（00369）銅鑼灣瑆華昨亦發布樓書，其中6至33樓的B及C室，實用面積均為383方呎，較新例實施前多一方呎，而整項目唯一連天台的35樓B室特色戶，實用面積760方呎，為發展商首度在樓書內披露。據悉，瑆華全數103伙，迄今已售逾70%單位。另消息指，永光地產的跑馬地壹鑾計劃最快本月底登場。