一手銷售新例及雙倍印花稅等樓市緊縮政策實施以來，本港樓市交投量顯著放緩，但租金升幅仍見可觀。美銀美林表示，看好本港租金回報率，並預計租金回報率已經進入上升周期，並為造成樓價潛在跌幅原因之一。本地收租股暫獲市場看高一線。
美銀美林在報告中提到，本港樓價於未來十八個月將調整25%，主要因素包括租金回報率如利息般，已進入上升周期。
美銀美林更指，當租金回報由目前2.9厘水平升25個點子，樓價將有8%潛在跌幅。
受政策拖累，瑞銀、瑞信兩大歐資行已表態，看淡地產股今年上半年盈利表現，不少分析亦指，本港樓市面臨下調壓力。
其中瑞銀下調一三至一五年本港地產股盈利預測3至7%，較市場人士估計的盈利增長平均低6%。
相反，券商在本港地產行業中，仍較偏好收租地產股。瑞信私人銀行及財富管理部亞太區研究主管范卓雲於本月中曾指，相對於本地發展商，該行較看好收租股，如太古地產（01972）及冠君產業信託（02778）。
另外，瑞銀財富管理投資總監研究部香港主管何偉華同於本月內表示，本港租金目前正處升勢，中環寫字樓租金反彈尤其明顯，收租股將可受惠。