白居二謝晒 七成半捧蛋

市場人士預計「白居二」市場的「亢奮期」已近完結。

將軍澳區近半個月成交轉靜。世紀21黃永佳稱，在「白居二」買家入市首周連錄9宗及7宗成交的寶盈花園及彩明苑，上周成交齊「捧蛋」，寶盈花園更連續兩周未有錄得「白居二」成交。將軍澳其他熱門居屋屋苑，包括廣明苑、和明苑及唐明苑等，上周均錄得零成交。

新界區的「白居二」成交同樣慘淡。兩個熱門「白居二」買家入市勝地天水圍及屯門，市況都明顯轉靜。

富健劈價13%甩手

曾於六月份錄得逾50宗「白居二」成交的屯門區，過去一周僅得屯門富健花園錄得一宗劈價成交。祥益地產黃慶德表示，富健花園4座中層G室，上月底叫價260萬元，至近日終以226.8萬元成交，減幅達13%。同區龍門居及天水圍天盛苑、天富苑、天頌苑皆無任何「白居二」成交。

黃大仙及鑽石山區的「白居二」市場，則算是冷卻程度較慢。世紀21富山黃澤龍表示，過去一周，慈雲山慈愛苑及新蒲崗采頤花園，分別各錄一宗「白居二」買賣成交，而牛池灣嘉峰臺亦有兩宗「白居二」成交。

至於二手私人屋苑，市況亦同樣欠佳，綜合代理數據，30大屋苑昨日只有數宗成交。另長沙灣碧海藍天錄得一宗先買後賣個案，本月份長沙灣「四小龍」屋苑合共錄18宗成交，較上月同期銳減五成。

溱林旺場 銷24伙

二手樓市雖然淡靜，但新盤市場則逐步走出一手新例帶來的影響，銷情持續理想。其中，新世界（00017）元朗溱林，昨銷情集中於上周二加推的27個單位，據一手住宅銷售資訊網的紀錄，該盤昨售24伙，佔加推單位比例近九成，成交價介乎443萬至915.5萬元。此外，同區尚悅於過去一周共錄得18宗成交。