秀竹園道 清靜好住

秀麗園複式戶嗌四千萬

位於秀竹園道12號的秀麗園單幢式設計，單位數量僅約12個，屋苑二手成交向來疏落，近兩年未聞有成交個案，而對上一宗成交要追溯至一一年。

香港置業何健成稱，秀竹園道環境清靜，且位處名校網，一向以用家主導，盤源短缺，目前全街僅錄約2個買賣放盤，其中一個屬秀麗園，為一個建築面積約3,600方呎的複式單位，叫價4,000萬元。秀麗園的單位間隔簡單，建築面積主要約為1,950方呎，實用面積約為1,558方呎。何氏指，屋苑樓齡偏高，平面圖則等資料未必齊全，買家宜注意。

秀麗園	廣梅大廈	南方花園

廣梅大廈建積千八呎

秀竹園道7至9號的廣梅大廈，落成於一九六五年，全幢物業曾為大業主作收租之用，長期未有單位於二手市場流通。直至○五年，大業主拆售單位，市場才有小量二手盤。何健成說，廣梅大廈現時只有一個買賣盤，叫價約2,100萬元。屋苑已長時間未錄得成交，對上一宗是兩年多前，為一個低層A室單位，獲買家以1,500萬元承接。

廣梅大廈提供約27個單位，是秀竹園道單位面積較大的物業之一。何氏指，該街道的單位建築面積普遍為1,300方呎，廣梅大廈的建築/實用面積則約有1,800/1,468方呎，原則間隔為三房，並附有露台。

南方花園實呎價12648

同是低密度豪宅的南方花園提供36個單位，建築面積約1,250至1,300方呎，實用面積約為1,008至1,054方呎，原則三房間隔。

何健成透露，南方花園現時有一個租盤，月租叫價3.5萬元。屋苑去年底錄有成交，為一個中層E室，實用面積約1,012方呎，以1,280萬元易主，實用呎價約12,648元。

秀麗園

地址：九龍塘秀竹園道12號

樓齡：約51年

物業座數：1座

單位量：約12個

廣梅大廈

地址：九龍塘秀竹園道7至9號

樓齡：約48年

物業座數：1座

單位量：約27個

南方花園

地址：九龍塘秀竹園道6號

樓齡：約40年

物業座數：1座

單位量：約36個