狂熱居屋劈價達13％

世紀21黃永佳稱，過去一周將軍澳居屋成交量明顯回落，業主心態開始轉弱，部分願意調低叫價求售。富康花園昨錄一宗「白居二」減價成交個案，減幅約一成三。上址為5座低層G室，實用面積592方呎，業主原叫價330萬元，見近期「白居二」睇樓客大減，擔心熱潮一過無人承接，遂劈價42萬元至288萬元售出，較市價低約7%。

睇樓降 寶盈全周零成交

他又指，同區寶盈花園市況亦見放緩，前周僅錄得兩宗「白居二」成交，上周更「捧蛋」，睇樓量也按周下挫三成。

另一居屋集中地屯門，「白居二」市況亦開始放緩。祥益謝澤銘表示，過去一周，屯門的「白居二」睇樓客銳減五成，部分業主亦開始「腳軟」。悅湖山莊9座一個高層A室，實用面積588方呎，業主本月初仍然心雄進取，叫價達270萬元，但至月中仍未見承接，遂減至250萬元，近日更開始心急，於是再劈價15萬元，最終以235萬元才獲「白居二」買家承接，累積減幅近13%。

黃大仙逾三成業主減價

鑽石山及黃大仙一帶居屋更是近日減價的「重災區」。富誠地產林栢榮指，不少居屋放盤價偏離現實，令「白居二」睇樓客卻步，部分準買家更索性放棄睇樓，令上周睇樓量急降兩成，交投隨之轉靜。

他又稱，有逾三成放盤業主見無人睇樓，開始意識到問題，擔心未能售出單位，故主動調低叫價約3%至一成不等。如嘉峰臺2座一個高層K室，實用面積422方呎，業主由350萬減至330萬元，才獲「白居二」客接貨，但仍創同類單位成交價新高。另同屋苑2座一個低層F室，業主近日亦一口減28萬元，至360萬元，但未獲承接。

世紀21奇豐黎健峰表示，馬鞍山區「白居二」成交放緩，約兩成業主開始有減價，其中錦豐苑B座中層3室，實用面積604方呎，業主由六月以400萬元放盤，至七月初減10萬元未見起色，近日再降至375萬元放售，兩度減價共25萬元。

二手市場私樓方面，三十大主要屋苑市況淡靜，僅零星屋苑錄成交。其中港島區的主要屋苑，僅太古城錄一宗。九龍區及新界區市況亦差勁，藍籌屋苑如美孚新邨、黃埔花園、淘大花園、沙田第一城及嘉湖山莊等均未錄成交。