薈賢居月租1.98萬起

近年市場對月租形式住宅物業需求殷切，華懋集團旗下如心酒店管理有限公司遂推出連鎖服務式住宅酒店品牌「薈賢居」，首個項目旺角薈賢居三月底試業迄今出租率達85%，客房每月租金1.98萬元起，將較試業時租金微升4%，料87個客房全數租出，每月租金收入約200萬元。

薈賢居酒店經理盧海明表示，上述旺角項目位於廣東道1131號，前身為集團持有的工廈物業，斥資1.8億元重建及裝修，現成一幢樓高20層服務式住宅酒店，預計待物業於九月正式開幕後，冀屆時出租率達90%。

他又稱，該項目共有83個標準客房及4間特色套房，建築面積介乎約248至約732方呎，月租由約1.98萬至逾5.15萬元，平均日租則約1,000至3,500元，料每月租金收入約200萬元，租金回報率約5厘。

至於該項目租客，均來自集團酒店網絡或透過旅遊網預訂房間，月租客戶佔15%；現時租客中佔約40至50%為內地客，東南亞旅客則佔30%，餘下來自歐美。

另方面，集團計劃將灣仔收租住宅泰和閣，翻新成為灣仔薈賢居，料九月起進行物業工程，明年首季推出招租，該項目提供92伙，建築面積約430至439方呎，傾向全數作月租，料每月租金約2萬元，較翻新前租金升約20%。