海名租車位 夠住嘉湖

天璽需求殷切租4500元

市場人士指出，近年無論一、二手市場車位均備受用家及投資者追捧，除了售價屢創新高外，天價租金亦不斷湧現市場，其中長實（00001）一直持有收租的海名軒車位，長期維持供不應求，目前固定車位月租最高為6,800元，租金足以在天水圍嘉湖山莊租住一個建築面積近600方呎兩房細單位。

中原李沛章透露，天璽車位租務需求殷切，供應亦一向緊張，公司上月剛促成屋苑一個二手車位租務成交，月租4,500元，創九龍站新高，目前屋苑暫時未有二手車位租盤供應。

帝峯租金兩年急升39%

香港置業黃永忠表示，奧運站一帶不少屋苑的車位一向供不應求，推動租金一直上升，區內君滙港有車位早前以月租約4,800元獲承租，創區內新高之餘，更較九龍站屋苑為高。

據悉，同區信和置業（00083）持有作收租的帝峯‧皇殿車位，目前月租為4,300元，較兩年前入伙初期月租僅約3,100元急升近39%。

除市區車位租金屢創天價外，不少新界屋苑車位租金亦相當驚人，市場人士透露，沙田溱岸8號剛錄二手車位租務成交，月租約4,500元，料創新界區新高，並與九龍站豪宅看齊。

瓏門勢創新界西北紀錄

代理透露，新地（00016）旗下料八至九月入伙的瓏門，目前市場已出現不足5個車位放租盤，月租高見3,500元，較屯門市中心區目前市值車位月租約1,800至2,000元，大幅高出最多近1倍，由於項目提供不少大單位，車位需求料將殷切，租金勢創新界西北區新高。

至於目前全港最貴租金的車位仍由港島屋苑保持，美聯物業馬鴻德表示，西區寶翠園車位不足，住戶若要向發展商租用車位，至少需排隊約一年半才可獲分配車位，推動屋苑二手車位租金屢創新高，早前就有二手車位以月租約6,900元獲承接，今年亦有二手車位以360萬元易手，創屋苑新高。