6工商盤下半年出擊

自政府今年二月推出「加辣招」以來，物業成交銳減，發展商只推售工廈及商廈貨尾，但受惠於啟德郵輪碼頭效應，多個發展商計劃在下半年推售東九龍商廈項目。

會地海濱道擬全層拆售

億京的九龍灣常悅道1號商廈現進行室內裝置工程，將以現樓形式發售，物業樓高約38層，總樓面約26萬方呎，發展商月前意向呎價逾1萬元。至於同系料短期可獲批預售的長沙灣億京廣場2期，每層面積約1.1萬方呎，由於區內約兩年未有同類新商廈供應，售價會以東九龍作參考，相信呎價約1萬元。

荃灣嘉達環球中心商廈樓花

預計下半年推售工商新盤

會德豐地產旗下九龍灣海濱道83號商廈地盤，繼其中One Bay East西座今年四月以45億元售予宏利人壽保險後，代理稱，該項目另一幢在建中的商廈亦計劃今年推售，擬先全層形式拆售，以西座成交價為參考，呎價約8,800元，惟扣除全幢出售的折扣計，料是次分拆的部分呎價可逾1萬元。該項目樓高料約21層，總樓面逾50萬方呎。

另消息稱，新地與王氏國際（00099）或有關公司合作的觀塘海濱道181號商廈樓花，總樓面約30萬方呎，計劃第四季推出，由於擁全海景，料呎價最少約1.2萬元。

嘉華商廈料呎價萬元起

其他地區工商新盤亦蠢蠢欲動，近年鮮有推售非住宅項目的嘉華地產，旗下荃灣沙咀道商廈樓花嘉達環球中心，今年初已醞釀推出。代理稱，項目有機會今年內發售，由於鄰近西鐵站，估計呎價約1萬元起。據悉上址樓高約36層，每層面積約1.8萬方呎，預期明年第三季落成。

另外，近月工廈樓花盤有價有市，興勝創建（00896）的大角咀THE BEDFORD工廈項目，亦有機會短期內推出，消息稱，該盤其中16層全層單位，每層面積約3,040方呎，呎價近6,000元，至於高層戶呎價高近8,000元。