離島蚊型地 屢成搶手貨

近年政府推出的離島蚊型地愈來愈受市場注目,接連獲財團,甚至用家瘋搶,去年坪洲東灣A地皮就接獲歷來賣地最多的30份標書,由洋盈建築爭贏長實(00001)及信置(00083)等大型發展商投得,反映離島地具投資價值。

洋盈去年撼贏大企

有業內人士指出,離島地主打低密度住宅,往往享有更寧靜及優質的海景景致,頗受市場歡迎,加上離島地皮落後大市,故增值能力高,可以「炒得起」,故吸引不少投資者及財團,以至用家的興趣,其中洋盈建築,去年就以1,501萬元奪坪洲東灣A地皮,每方呎樓面地價約1,627元,屬理想價水平;緊接投資者盧華亦接力以約逾8,000萬元購入坪利路商住地。發展商信置去年再以樓面呎價約2,157元購得坪洲東灣B地盤,創下新高紀錄,反映離島地價屢創新高。

離島區旅遊業正逐漸發展,憧憬成為西貢之後另一個後花園,剛錄創新高價的大嶼山長沙嶼南道地皮所處,為現時發展生態旅遊主要地區之一,可供發展住宅地皮不多,故亦吸引多間公司爭奪。