沙中線帶挈 北帝街舖暴升
政府積極改善市區鐵路網絡，令受惠舊區的地舖租售價被炒起，土瓜灣北帝街將建有新行人隧道接駁到未來的港鐵沙中線土瓜灣站，地舖售價隨即暴升。該街道一個地舖三年前以約2,000萬元售，去年再以約3,800萬元轉手，升幅達90%，現時新買家意向價「企硬」4,000萬元，叫價接近九龍城部分街道地舖成交價。另外，現時北帝街地舖平均月租逾4萬元，較前租金升逾1倍。
嗌4千萬直逼九龍城
年前投資者開始入市北帝街地舖，如該街道一單號地舖，面積1,200方呎，一投資者三年前僅約2,000多萬元購入，去年約3,800萬元售，呎價約3.1萬元，樓價升幅約90%，新買家現開價約4,000萬元放售，以同樣面積地舖計，叫價接近於九龍城獅子石道地舖做價。
領威置業負責人林嘉浩表示，目前北帝街放售地舖不多，暫時只有約3個，原因是部分業主擔心平賣，寧願等待「好價」時機。目前除上址外，該街道兩個單號放售地舖，每個面積均約900方呎，業主叫價各維持約3,500萬及3,600萬元。
翠華進駐 月租近40萬
據本報現場直擊所見，現時該街地舖數目約一百多個，大部分租戶以本區地產代理、地道食店及洗衣店等民生行業為主，其承租能力相對較低。
不過，去年起不少連鎖經營的電訊公司及食店開始進駐，如翠華餐廳去年進駐該街道，市場估計月租近40萬元。代理稱，現時該街道平均呎租約60元，過去兩、三年間升近40%，其中，該街道一個單號交吉地舖，面積約900方呎，業主意向月租約4.2萬元，平均呎租近50元，較前租金升約1.1倍。
於北帝街經營洗衣店的袁小姐認為，「沙中線未正式通車已先見其弊，該街道地舖不少業主已憧憬舖位租金拾級而上，租期未到已預先調高租金，升幅更以倍計。」
店戶睇舖位市場
租金瘋升
北帝街經營洗衣店的袁小姐表示，愈接近沙中線通車，北帝街地舖租金升幅將更瘋癲，可謂未見其利，先見其弊。