內企港撲水 財仔慎貸

自五月底開始，上海銀行同業拆息顯著抽高，六月下旬隔夜拆息更曾抽高至近30厘，銀行需要用高息吸存款度過半年結「難關」，以致個別條件稍遜企業借貸無門，不得不轉來香港「求救」。

傳溫州客賣天璽蝕195萬

冼國林透露，近月內地客戶向公司查詢大額貸款數目增加，而且成功借貸個案，借款人均為內地企業總裁及「老闆」。不過，因內地客戶須有香港居民作為擔保，或者以在港資產如股票、物業作為抵押，公司才會借貸，由於一般內地客戶未必能符合上述條件，因此大多遭拒諸門外。

GIC環球信貸董事總經理王瑤則透露，內地客戶佔整體客戶人數比例維持少於5%，借款人大多為生意人，貸款金額一般超過1,000萬元。有本港銀行零售銀行業務主管表示，銀行對跨境個人貸款審批標準有既定政策，包括借款人必須有香港住址證明及收入主要來自香港等，即使近期內地鬧錢荒，跨境個人貸款不會因此顯著增加，需求增加主要集中來港貸款的內地企業。

值得留意是，近期市場錄得多宗內地業主減價出售港豪宅個案，原因可能與內地調控及錢荒問題有關。代理表示，西南九龍瓏璽三座一個中層單位，建築/實用面積約1,140/898方呎，以約1,400萬元售出，建築/實用呎價約1.23萬/1.56萬元，儘管業主帳面獲利約27萬元，但扣除釐印費及代理佣金等開支後，預期需要虧蝕約30萬至40萬元。

九龍站天璽同樣頻頻有內地業主「蝕住走」，例如日鑽璽一個高層單位，早前以約2,730萬元易手，單是帳面已虧蝕約50萬元，若連同釐印費及佣金等開支，料蝕約195萬元，市傳業主來自溫州。

大眾銀行深分行生意旺

不過，內地錢荒令港銀受惠，大眾金融（00626）旗下大眾銀行行政總裁陳玉光透露，該行在深圳分行開辦近六個月的中小企貸款業務，最近表現不俗，客戶多為內地廠商以外的生意人，借貸額集中在80萬至100萬元人民幣。因有關貸款業務成績理想，該行計劃在其他地方如廣州開設支行。

金融管理局資料顯示，截至首季末，本港零售銀行對非銀行類客戶中國相關貸款總額高達18,180億元，佔總資產16.7%，較去年底增500億元。