馬鞍山居屋盤源緊張

白表免補地價購買綠表居屋(白居二)買家湧入二手市場,市場上居屋綠表放盤瞬即被消化,令盤源緊張。

議價空間收窄

世紀21奇豐物業海栢分行助理區域經理許秋偉表示,馬鞍山居屋錦豐苑及錦泰苑,過往平均每月交投約3至5宗,但當白居二客湧入市場後,交投急升逾倍;以錦豐苑為例,整個六月份錄得約16宗成交,較五月上升2%。

許秋偉續稱,買家入市步伐明顯加快,雖然馬鞍山區居二市場暫時未出現反價和封盤的情況,但業主議價空間大幅收窄,當中更不乏高價成交,錦豐苑C座高層9室,建築/實用面積884/642方呎,成交價403萬元,高市價3%。另亦有部分業主願意減價,如錦豐苑B座高層13室,業主原叫價350萬元,其後減價17萬至333萬元易手,減幅近5%,仍屬市價。

許氏預料,踏入暑假期間,買家入市會轉趨審慎,料區內睇樓量及成交將會減少,短期內樓價有下跌空間。

資料:營業資訊