二線居屋發圍

一線居屋樓價升到癲,加上盤源愈來愈少,「白居二」買家惟有轉搶規模細且樓齡較舊的二線居屋,其中慈雲山及葵涌的二線居屋,近日樓價齊齊破頂,建築呎價搶高至4,000餘元水平,升勢認真凌厲。

慈安苑 實呎破六千關

代理稱,樓齡近20年的慈雲山居屋慈安苑A座高層6室,建築/實用面積593/433方呎,獲「白居二」客以破頂價260萬元承接,建築/實用呎價4,384/6,005元,原業主持貨13年勁賺1.7倍。另入伙20年的葵涌居屋葵康苑,有「白居二」買家新近以263萬元購入B座高層單位,建築/實用呎價4,614/5,514元,創屋苑同類新高。

本周十大搶鏡屋苑

屋苑 市況分析

海峰園 崇峰閣高層1,268萬元售,高市價約7%

葵康苑 B座高層未補價實呎賣5,514元,屋苑同類最貴

慈安苑 A座高層未補價實呎賣6,005元,屋苑新指標

慈愛苑 K座高層未補價實呎賣6,621元,創屋苑新高

茵怡花園 5座高層自由市場價實呎賣9,361元破頂

爵悅庭 西爵軒高層特色戶建呎賣近萬元,創屋苑新高

青衣邨 宜偉樓高層獲「白居二」客以破頂價148萬元購入

新城市廣場3期 5座高層實用呎賣1.23萬元,創同類最貴

龍門居 6座低層獲「白居二」客以破頂價224.2萬元購入