海富苑辣招盤照賺53萬

受樓市措施帶動，近期居屋市況一枝獨秀。旺角海富苑低層「辣招盤」以235萬元自由市場價售出，約一年升值逾31%，即使扣除額外印花稅（SSD），帳面仍獲利逾53萬元。另外，牛池灣瓊山苑錄破400萬元成交個案，一個F座中層單位以415萬元自由市場價售出。

世紀21中華連錦標稱，上述獲承接的海富苑海寧閣低層10室，建築/實用面積290/213方呎，建築/實用呎價8,103/11,033元，扣除5%SSD，約一年帳面賺逾53萬元。

富誠地產林栢榮稱，瓊山苑F座中層5室以415萬元自由市場價售出，為屋苑做價新高，實用呎價約7,573元。世紀21富山稱，樂富天馬苑B座高層3室，自由市場價售345萬元。

白居二繼續發力，中原稱，一白居二人士等候三周，待業主批出准賣證後，隨即以約305萬元購入青衣青泰苑B座中層海景1室，實用呎價約5,505元。美聯稱，天水圍天頌苑M座低層6室售約168萬元，新買家為同區白居二上車客，實用呎價約3,880元。

另中原指出，六月份二手居屋買賣合約登記錄得431宗，總值12.91億元，按月分別升19.4%及18.7%，量、值同創四個月新高，預計七月份登記數字會持續向升。

至於上半年表現，則受大市影響，期內二手居屋買賣合約登記僅錄2,387宗，總值71.19億元，較去年下半年分別挫23.8%及14%，宗數創十四年半新低，金額則創一年半新低。