學者估樓價下半年挫10%

撤雙辣招要等市冧

王于漸認為，「雙辣招」令樓價停止上升，可謂已見成效，但若政府在樓價並無下跌之下取消「雙辣招」，令樓價回升，「咪即係得個吉」?他又指，樓價一般在累積一定升幅後，於高位橫行一段長時間，然後急跌。

王家富則指，樓價受土地供應、經濟，及利率預期影響，難以準確預測，但現時市場預期美國聯儲局加息，故本港樓價難以大幅上升，相反卻有約10至20%的下行空間。他認為，今年下半年樓價下跌10%絕對「唔出奇」。

港大預料，本港今年第二季經濟按年有4.7%增長，較以往預測的5.3%為低，反映本地的需求較預期中疲弱。

下調經濟零售預測

另一方面，港大預期，本港第三季經濟增長為3.6%，同時將本港全年經濟增長預測，由3.5至4.3%，下調至3.3至4.1%。港大又預料，本港失業率於第二及第三季將維持於3.4%的水平。

王家富認為，歐債危機的最壞情況已過，而美國經濟亦明顯復甦，至於中國今年經濟增長，則料維持於7至7.5%。

通脹方面，港大料第二季為4.1%，第三季則主要受去年同期公屋租金減免的因素影響，料將升至5.1%，但料於第四季回落至約4%。

港大又料，本港零售銷量增長在第二季達14.7%，但將於第三季放緩於9.7%，王家富表示，本港零售銷量於第二季急增，主要受四月中金價大跌所引致的黃金銷量急增影響，然而，該影響難以在第三季持續。