二手樓價升量跌

利嘉閣指，美國的退市言論，引發環球股市全線下瀉，本港樓市再受衝擊。全港五十個指標屋苑上月交投減少一成一至八百二十三宗，三個主要區域交投全面報跌，尤其新界區屋苑交投回落幅度較大，該區廿一個指標屋苑上月僅錄三百六十宗成交，較五月份的四百四十宗減少一成八，其中火炭銀禧花園、荃灣綠楊新邨、荃灣中心、元朗錦綉花園及東涌映灣園的成交量各跌四成五至七成六，領跌大市。

九龍中產盤旺場

至於九龍區廿個指標屋苑，交投呈兩極發展，其中極受中產家庭追捧的紅磡海逸豪園、奧運站維港灣及長沙灣昇悅居等，按月成交量分別報升三成六至三倍不等，令該區上周交投得以保持平穩；至於港島區九個指標屋苑，上月僅錄九十六宗成交，按月減少一成。

樓價方面，上月五十個指標屋苑的加權平均建築呎價報七千八百四十三元，按月升百分之一，早前做價曾急跌的鴨脷洲海怡半島、馬鞍山新港城及屯門大興花園，上月樓價反彈百分之四點一至五點一。

交投降10％ 未穩

該行料，受新盤貨尾陸續重新「上架」影響，二手購買力難免流失，預期七月份二手交投將會再減一成，短期樓價亦難言再漲。