冠暉苑豆丁戶逼居屋王

土地註冊處資料，冠暉苑B座高暉閣中高層21室以345萬元登記售出，買家以個人名義購入。上述個案料為自由市場成交，而據差估署物業資訊網資料，上址實用面積約287方呎，實用呎價約12,021元，較早前海富苑A座海寧閣中層1室迷你戶，所創的實用呎價約11,226元，再高出約7.1%。

冠暉苑樓齡約14年，屬和諧式居屋，由於擁名校網，業主向來惜售，放盤極少。據代理資料，上述單位建築面積約556方呎，實用率約52%，雖然實用率不高，卻甚受歡迎。資料顯示，該屋苑本年初錄得低層同類迷你戶單位綠表成交，當時成交價約198萬元，實用呎價約6,889元。

采頤綠表430萬新高

另外，世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田康逸苑B座中層4室，建築/實用面積約659/506方呎，放盤價由350萬元，減至325萬元售予白居二買家。據悉，銀行估價約330萬元。

富誠地產稱，新蒲崗采頤花園錄白居二成交，屋苑11座高層F室售430萬元，建築/實用呎價約6,250/7,325元，為屋苑綠表呎價及做價新高。

居屋市場早前屢錄創高價成交，但隨着近期樓市暗湧重重，個別業主已願減價。

兆麟苑減68萬賣市價

祥益稱，屯門兆麟苑E座中層4室綠表單位，建築/實用面積約827/645方呎，業主原叫價達350萬元，惟銀行估價約280萬元，最近業主終減價68萬元，以282萬元市價沽出，減幅近兩成，建築/實用呎價約3,410/4,372元。

公屋亦錄好價，該公司胡志偉稱，屯門田景邨11座高層16室，建築/實用面積約485/375方呎，以自由市場價180萬元售出創同類新高。該行稱，有綠表居屋業主沽貨後，即斥約342萬元換入天水圍嘉湖山莊美湖居3座高層H室，實用呎價約6,333元。

私樓方面，中原柳發利稱，馬鞍山新港城1期A座高層1室，減價24萬元，以512萬元易手。