至IN成交

香港置業林志雄表示,鰂魚涌康怡花園A座中層15室,建築/實用面積約808/668方呎,屬三房套房間隔,望會所景,以月租1.95萬元租出,建築/實用呎租約24.1/29.2元,租客見屋苑同類租盤供應緊絀,加上單位租價合理,故即睇即承租。

北角明暉大廈高層戶售315萬元,亞洲地產梁添昌表示,剛售出的B座高層1室,建築/實用面積約339/229方呎,建築/實用呎價約9,292/13,755元,買家為區外「上車人士」,五月初在北角區不停找350萬元以內的上車盤方便上班,上址兩年升值約29%。

用家睇樓半年,終「拍板」購入鰂魚涌栢蕙苑三房戶。中原施志鋼表示,剛售出的祥栢閣中層A室,建築/實用面積約730/626方呎,原業主放盤叫價730萬元,因見買家有誠意入市,幾番還價後,終減價至688萬元成交,建築/實用呎價約9,425/10,990元,低市價約3%,單位九四年至今升值逾五成。

昇悅居實呎價萬二

利嘉閣鄧俊文指出,長沙灣昇悅居1期3座高層A室,建築/實用面積約658/513方呎,兩房開則,業主原開價668萬元,經買家議價後,終以650萬元易手,建築/實用呎價約9,878/12,671元。該屋苑現時放盤量約190個,兩房戶入場費由525萬元起。

美聯歐仲為表示,股市表現反覆,不少買家擱置入市計劃,繼而轉租。茶果嶺麗港城2座中層F室,建築/實用面積約639/517方呎,兩房間隔,以月租約1.45萬元租出,建築/實用呎租約22.7/28元。

穗禾苑減24萬出貨

業主移民,火炭穗禾苑高層戶減價售出。世紀21陽光陳世民表示,獲承接的G座高層8室,建築/實用面積約626/550方呎,兩房間隔,另設大露台,原業主開價360萬元,其後減價24萬元,終以336萬元自由市場價售出,建築/實用呎價約5,367/6,109元,原業主持貨十二年帳面獲利206萬元。

馬鞍山新港城錄低市價成交,利嘉閣楊震霆透露,一名同區租客購入屋苑4期G座高層3室,建築/實用面積約491/363方呎,成交價382萬元,較同類型單位做價低約2%,建築/實用呎價約7,780/10,523元,原業主因有換樓需要,故沽出上址套現。

買家鍾情天水圍栢慧豪園樓齡新,斥335萬元購入兩房戶自住。中原王樹明表示,剛售出的5座中層F室,建築/實用面積約658/493方呎,建築/實用呎價約5,091/6,795元,原業主○八年至今獲利164萬元。