免補價居屋追過龍撻訂

市場消息稱，上述寶石大廈1座低層戶，實用面積約600方呎，於六月初居屋被瘋搶時，以免補價約400萬元售出，創下屋苑新高。代理指出，新買家為綠表人士，近日因首期問題，終撻訂損失近20萬元訂金及佣金，在業主同意下取消交易。市傳單位是因估價不足，買家終而放棄入市，亦有傳該買家已以相若樓價，轉購同區藍籌私樓，但消息未獲證實。

慈愛苑實呎6621新高

銀行估價不足，全因買家搶入市，令近期居屋樓價升勢過急。富誠地產林栢榮稱，慈雲山慈愛苑3期K座高層戶，同類單位早前售約295萬元，剛獲白居二買家以約335萬元購入，實用呎價6,621元，創屋苑新高。祥益稱，天水圍天富苑Q座高層4室，一日內反價5萬元，獲白居二買家購入，成交價193萬元。自由市場方面，世紀21物業（將軍澳）稱，將軍澳茵怡花園5座高層H室，自由市場價售約337萬元，實用呎價約9,361元，高市價約3%。

雖然居屋市場仍不時錄得高價，但最近部分業主見樓市前景已響警號，叫價不再堅持。世紀21太平興業李少強稱，油塘高俊苑C座低層13室綠表價售240萬元，低市價約10%，建築/實用呎價約3,324/4,554元。中原稱，高俊苑B座高層13室獲白居二買家以約272萬元購入。該行林振邦稱，青衣公屋青衣邨宜偉樓高層14室，減7萬元，獲白居二買家以148萬元購入。

料4萬人遊行反對辣招

另外，辣招後私樓交投轉淡，地產代理聯會主席郭德亮稱，將於周日舉行辣招苦主遊行，預計有約4萬人參與。其中8大地產代理商會及兩大代理集團，即美聯及中原已同意讓員工支持，故料單是地產代理從業員已有一萬多人參與，另亦包括買家、業主、律師行、銀行的從業員及裝修工人等。

美聯副主席黃靜怡接受外電訪問時，指若政府維持現時樓市措施，料明年後將有逾三分之一地產代理失業，為業界逾二十年最低點。中原陳永傑稱，在細價樓交投帶動下，該行上月住宅佣金收入約1.16億元，較五月上升，料本月維持約1.2億元。