成本趨升 恒生定按加息

恒生發言人稱，該行延長定按推廣，三年及四年期的定按息率最新分別為2.8厘及3.25厘，加幅分別50點子及85點子，而一年及兩年期定按仍維持2厘及2.3厘。中銀香港（02388）三年至七年期定按計劃，則維持2.4至3厘不變。

渣打到期停做定按

渣打香港提供的定按優惠則如期於六月底完結，渣打香港及大中華區存款及按揭業務主管王維憲指，暫未有計劃重推定按。

消息人士解釋，近期長息上升是令恒生加定按息的主要原因，由於短息變動不大，所以短年期定按息率不變，而最優惠利率（P）按揭則屬於浮息產品，會隨着市場利率而進行調整，故未有需要加息。

美國加息預期左右按息走勢，銀行家表示，銀行推出定按前要做好相同年期的利率對沖，美國聯儲局提出退市計劃後，加息預期升溫，現時利率對沖成本隨之上揚，與四月銀行紛紛推出定按時不可同日而語。若銀行需要提供新一輪定按，按息很大可能會高於早前水平。

中銀現樓按揭稱冠

三月的加息潮侵蝕大型銀行按揭市佔率，據中原按揭經紀資料，六月現樓按揭市佔率中，中銀香港、滙豐、恒生及渣打香港總市佔率僅60.9%，按月減3.3個百分點，為連續第三個月下跌，中銀香港稱冠上半年及六月份市佔率，東亞銀行（00023）六月份市佔率則由第五位跌至第十位。

儘管二手樓市冷清，新盤市場則表現較佳，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，上半年共錄得3,789宗樓花按揭，按年大升57.6%，渣打香港市佔率排名第一，料今年全年樓花按揭宗數可望高於去年全年水平。