何東花園獲基金問盤

近期樓市表現欠佳,但個別罕有優質項目仍不乏財團青睞,具重建價值的山頂道75號何東花園,據消息指出,項目近期獲包括基金等準買家透過代理問盤。

市場指出,何東花園自解決古蹟問題後,即吸引準買家注意,近期對項目有興趣、問盤的人士除基金外,亦不乏本地中小型發展商,本報昨未成功聯絡業主查詢項目現況。資策(00497)主席鍾楚義稱,何東花園地段罕有,該集團有積極研究。

該項目佔地約12.5萬方呎,若以地積比率0.5倍重建,可建樓面約6.25萬方呎,早於一○年曾獲屋宇署批建10幢洋房。

名門兩伙傳沽近億元

優質豪宅仍有價有市,市傳大坑名門2座高層兩伙以近一億元售出,以建築面積共約3,830方呎計,平均建築呎價約2.6萬元,平均實用呎價約3.6萬元。

利嘉閣黃勇稱,灣仔蟾宮大廈頂層相連戶,連租約獲投資者以1,800萬元承接,八年升值逾3倍。美聯施遠洋稱,一名用家以約1,540萬元購入鰂魚涌逸樺園2座高層F室。

港置余振樑稱,何文田皇冠閣一個四房戶獲區內換樓業主以1,950萬元連兩車位承接。中原余社朝稱,太子道西Sky-Garden低層C室售1,150萬元。另市場稱,九龍塘喇沙利道一幢建築面積約6,500方呎洋房,以月租約20萬元租出。