前海首推三地拍賣

深圳前海土地拍賣終展開!深圳市前海管理局昨宣布首批三幅出讓地皮,全位於桂灣片區,均屬商業性辦公用途,涉及土地面積近17萬方米,並邀請收入逾百億元人民幣的企業參與。當中面積最大的地皮,更要求買家須為市值達400億港元的本港上市公司。

競拍企業門檻高

前海首批出讓三幅地將以一次競價進行報價,當局為參與拍賣申請人設下較高門檻。當中0077及0075兩幅地皮,要求競拍者去年度的資產總額及營業額均不低於100億元人民幣。0078地塊要求更嚴格,不但去年度的營業額需達200億元人民幣,而且須為截至本周一(二十四日)市值達400億港元的本港上市公司。

此外還有其他條件,例如0077及0075地皮於物業建成後,須無條件向前海管理局交出部分辦公樓,涉及總樓面面積分別為5.16萬及8.86萬方米。而0078地塊中的16.97萬方米辦公樓樓面只限自用,有關部分竣工後起計十年不得轉讓。

港發展商多符要求

本港上市主要發展商大多符合全部要求,惟內房企業中僅潤地(01109)、中海(00688)、恒大(03333)等可完全達到。潤地新任主席吳向東接受本報查詢時稱,關注前海發展。佳兆業(01638)副主席譚禮寧表示,對相關土地感興趣,目前正在研究中。

公告表示,0077及0075地皮將於下月二十六日下午三時開始報價,0078地皮則於八月十六日開始報價,報價時間只有十分鐘,並且以一次競價、價高者得方式進行。