平租薄扶林專攻兩房

薄扶林離中、上環核心商業區雖然不及灣仔近及方便,但是薄扶林的居住環境幽靜舒適,獲不少對居住環境有要求的白領客捧場,因此即使是如讀者VENUES所言的平價屋苑,租金動輒逾萬元,其中較熱門的上車屋苑可揀薄扶林花園及置富花園,租金叫價分別由1.6萬及1.4萬元起步。

讀者VENUES

灣仔的單位快將要約滿,我現在打算一家四口搬往薄扶林,方便媽媽來睇孫仔。煩介紹一下區內較平租的樓,兩房單位已經夠住,謝謝。

薄扶林花園實用率高

薄扶林花園樓齡達三十四年,不過,單位實用率亦高,達87%,加上外觀較為吸引,故屋苑租盤一般較置富花園受歡迎。

本月暫錄一宗租賃

屋苑伙數不及毗鄰的置富花園多,共6座提供1,120伙,盤源及成交零星。美聯營業經理吳更明表示,本月截至二十日暫錄1宗租賃成交,目前租盤僅4個,兩房及三房戶分別佔半數,其中兩房戶建築/實用面積535/466方呎,空間較置富花園更見使及闊落,租金叫價一律1.6萬元,略為失色地方是該兩個租盤均坐向北望向置富花園,景觀較侷促。

薄扶林花園另一賣點是可養寵物,並設泳池及商場等配套,惟因商場規模細小,住客多轉往置富花園商場購物。

薄扶林花園放租盤

單位:4座高層B室、3座低層B室

建築/實用面積(方呎):535/466、535/466

租金叫價(元):16,000、16,000

建築/實用呎租(元):29.9/34.3、29.9/34.3

薄扶林花園租盤賣點

盤源選擇:1分

抵租度:4分

設施:2分

景觀:4分

交通:3分

置富花園租盤10個

置富花園依山而建,四周綠意盎然,雖然樓齡高達三十五年,不過勝在實用率約85%,且外觀保養得宜,為區內一大熱門上車屋苑。

間隔實用 叫萬四

置富花園提供逾4,000伙,無論盤源及租務成交向來平穩。美聯營業經理吳更明稱,本月截至二十日暫錄3宗租務成交。現屋苑兩房租盤達10個,一律建築/實用面積518/439方呎,間隔方正,入場單位6座中層E室,坐向東南,享海景,叫價1.4萬元;若預算充裕,畀多2,000元更可入住全新裝修單位,位處1座低層E室,同樣向東南望開揚景,叫價1.6萬元。

屋苑設有四層高的商場,超市、食肆及街市等一應俱全,日常購物不假外求,附近亦設有巴士總站及小巴站,往來中環至北角等。

置富花園放租盤

單位:1座低層E室、6座中層E室

建築/實用面積(方呎):518/439、518/439

租金叫價(元):16,000、14,000

建築/實用呎租(元):30.9/36.4、27.0/31.9

置富花園租盤賣點

盤源選擇:3分

抵租度:4分

設施:3分

景觀:4分

交通:3分

以5個分為最高

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