沙田第一城本月暫錄34宗成交，平均建築/實用呎價8,164/10,700元，世紀21奇豐周淑萍稱，屋苑51座中層A室，售328萬元，建築/實用呎價8,304/11,549元，一○年六月至今升值78%。利嘉閣郭建民稱，同區碧濤花園富臨閣低層C室，售508萬元，建築/實用呎價5,522/7,803元。
