港圖灣實呎價15122
美國退市陰霾困擾全球，但未有阻礙本港發展商加速推盤及定價信心，勢成銷售新例後首個開售全新現樓盤的土瓜灣港圖灣，繼前日突擊派發樓書後，昨迅速公布首推50伙的價單，即供平均實用呎價15,122元，較毗鄰指標屋苑海逸豪園及翔龍灣等為高。港圖灣入場費約634.768萬元，料最快下周末或之前開售，示範單位今起全面開放。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，港圖灣已於本周一取得滿意紙，樓書前日開始派發，昨日已隨即公布首批50伙的價單，該批單位分布6至35樓低至高層，即供平均呎價15,122元。
開價超二手 指合理
當被問及開價較同區二手市價略高，他解釋，項目屬全新樓盤及享海景，並形容開價合理且不算進取，暫未落實銷售形式，冀盡快月底至下月初開售。
該公司旗下嘉里物業代理市務總經理吳美珊說，該盤首批50伙的市值超過5億元，項目提供4種付款方法，買家若以一次過付款入市，享定價減3%折扣，選用180天付款享2%折扣，採用360天付款計劃則不享折扣，若買家於360天內先付樓價30%作首期，即獲提早入住安排。
她又說，該盤亦提供樓價最高25%二按首兩年免供免息付款計劃，之後息口為最優惠利率，一、二按上限為樓價85%，最長還款期20年，不設罰息期，買家須照定價付款，即使已選用該盤即供等付款方法入市的買家，亦可再向發展商申請備用二按，但不會享有免供免息優惠。
展示景觀全現樓拍攝
由於該盤僅提供40個住宅車位，發展商列明凡選購33樓以上A、C室及特色單位的買家，可獲優先認購一個車位之權利，但暫未落實車位售價及發售時間。
吳美珊透露，該盤設於九龍灣的展覽中心耗資千多萬元搭建，設有1個交樓標準及1個裝修示範單位，今起正式開放，對於示範單位窗戶均展示出樓盤景觀圖片，她解釋，有關展示景觀全部於現樓拍攝，加上項目屬現樓，買家於簽約前將實地參觀選購單位，故不存在問題。
懿峯暫未定推售日期
另據一手住宅物業銷售資訊網資料，永泰地產（00369）的西半山懿峯樓書昨已上網，發展商表示，暫未決定推售日期及銷售安排，而印刷版樓書將安排在旗下灣仔W Square地下大堂二十四小時派發。至於西營盤懿山昨修訂樓書分區計劃大綱圖憲報公布日期。
莊士旗下佐敦珀•軒網頁顯示，該盤首批單位銷售日期修訂為本月二十五日（下周二），而項目原定在明日發售。另消息指，九龍塘牛津道一幢面積約9,000餘方呎全新獨立屋有意放售，估計售價約4億元。