美國計劃退市,加重市場對加息的憂慮,私人住宅減價個案增加,而代理行樓價指數亦終結五周連升的局面,按周下跌0.65%,屬八周最大跌幅。市場剛有業主以低市價沽貨,烏溪沙銀湖‧天峰一個連約盤減價20萬元,以960萬元售出,低市價達8%。
樓價回落,中原城市領先指數本周報約119.96點,按周跌0.65%,指數創三周新低。另該行城市大型屋苑領先指數報118.69點,按周亦跌約0.74%。以區域劃分,港島、九龍及新界西樓價同時下跌。該行稱,該行佣金收入五月較一月急挫65%,料本月與五月相若,為公司開源,將引進更多海外物業代理。
業主續減價出貨,美聯徐永成稱,銀湖‧天峰2座高層A室,由於連租約,早前以低市價放售,在退市消息下,再減20萬元後,售960萬元,建築/實用呎價約7,494/9,796元,低市價約8%。
消息稱,鰂魚涌康怡花園B座高層放盤,業主叫價減200萬至約1,000萬元。市傳CASA 880高層戶早前以約1,200萬元售,但單位業主因看不通後市,沽出單位未敢再入市,終賠訂金及佣金近90萬元取消買賣。
美聯稱,將軍澳中心11座低層F室,減價20萬元後,翌日即售410萬元。中原稱,香港仔中心H座高層6室,放盤四個月,減價28萬元後,以380萬元售出,實用呎價約8,482元,低市價5%。另屯門恒豐園1座高層C室,減價28萬元,售340萬元。