恒地土瓜灣舊樓准強拍

持有九成 底價億一

據土審處判詞顯示，馬頭角道五十八及六十號准以一點一三八一億元底價強拍，地盤為兩座五層高物業，地下為非住宅用途，一至四樓每層設一伙住宅，除五十八號地舖外，其餘九成業權由申請人持有，物業於一九五六年六月落成。

獲批強拍地盤是馬頭角道五十至六十四號及炮仗街一六二至一六八號重建項目的一部分，申請人已集齊其餘業權。資料顯示，項目去年獲屋宇署批建一幢二十八層高商住樓，住宅樓面約八點五一萬方呎。

樸園逾八成業權標售

第一太平戴維斯周德輝稱，上述標售的樸園逾八成業權，物業前身為公務員合作社，樓齡五十三年，現為兩幢四層高住宅及一層停車場，佔地約二萬八千五百一十四方呎，涉及住宅及車位各十六個。

以現有地契一倍地積比率重建，市場以百分之一百業權估算，每方呎樓面地價料約三萬元，市值約八點五五億元。地盤最高重建地積比率為五倍，總樓面約十四點二六萬方呎，以此計算樓面呎價則約六千元，但買家須支付補地價。