個別需求殷切的細單位租金表現仍理想，沙田中心再錄實用呎租逾41元個案。有內地生以每月1.2萬元承租沙田中心一個實用面積不足300方呎的一房細單位，實用呎租約41.7元。另大圍名城3座有六名內地學生合資，以每月約2.5萬元租住建築面積逾千方呎大單位。
內地生帶動沙田市中心租市，中原馮澤源稱，上述沙田中心海寧大廈中層A室一房戶，建築/實用面積約377/288方呎，建築/實用呎租31.8/41.7元，租客為將入讀中文大學的內地生，見單位家電齊全，故先付一年租金承租。
消息稱，大圍名城3座南翼高層C室，建築/實用面積約1,273/959方呎，獲六名內地學生合資以每月約2.5萬元夾租，建築/實用呎租約19.6/26元。
但個別近年入伙的市區樓盤，租金仍受壓。世紀21富山馮靜宜稱，東九龍峻弦6座低層E室以月租1.85萬元租出，建築/實用呎租約20.2/26元，低於市價14%。
另月租逾10萬元豪宅租務續現，市場稱，司徒拔道曉廬一個實用面積2,810方呎A室，以每月約15萬元租出，實用呎租約53.4元。美聯方富義稱，赤柱Louisette一幢實用面積約1,929方呎洋房，以每月約12.8萬元租出，實用呎租約66.4元。