筍盤買少見少,連二線舊樓亦受捧,鰂魚涌樓齡五十六年的麗池花園大廈,近日有低層三房戶獲買家以780萬元承接,實用呎價約7,100元,屬同區筍價。另同區樓齡逾四十年的寶峰園,近期有高層戶以實用呎價逾1萬元易手,創屋苑歷史新高。
美聯施遠洋稱,鰂漁涌區高樓齡二線屋苑近日連錄5宗成交,其中麗池花園大廈有低層單號室屬遺產物業,實用面積1,097方呎,成交價約780萬元,實用呎價約7,110元屬筍價,單位約三十七年升值約54.7倍,買家考慮給予家人自用。
他續稱,寶峰園連錄兩宗成交,包括A座高層1室,獲用家以865萬元承接,建築/實用呎價約9,086/10,510元,做價及呎價同創屋苑新高,約三十九年升值33.6倍。
另置業18稱,馬鞍山海栢花園6座低層H室售約628萬元,較同類單位一月時高位高出約5%,實用呎價約10,790元。利嘉閣稱,全港50個指標屋苑上半月錄約452宗買賣,按月增約34%,樓價回升約0.8%。
中小住宅成交比率上升,港置稱,本月暫錄二手住宅登記中,200萬至500萬元單位成交佔64.2%,創一九九六年有紀錄以來新高。